Sportcomplex Helsdingen

Aanbesteden op TCO: duurzaam en gegarandeerd exploiteerbaar sportcomplex

Na een eerdere brand in het bestaande sportcomplex Helsdingen besloot de gemeente Vianen tot de bouw van een geheel nieuw sportcomplex bestaande uit een zwembad met een wedstrijd- en een instructiebassin en twee volwaardige sporthallen. Belangrijkste vragen van de gemeente waren:

• Hoe zorgen we dat we binnen het beschikbare investeringsbudget maximale kwaliteit krijgen?
• Hoe krijgen we maximaal grip op de exploitatiekosten als we zelf de exploitant van het zwembad worden?

Om de vragen van de gemeente te beantwoorden, is gekozen voor een aanbesteding waarin de volledige verantwoording voor alle kosten voor investering, onderhoud én energiegebruik gedurende 20 jaar bij de aanbieder zijn neergelegd. Een zogenaamd geïntegreerd contract dus met alleen de gebouw gebonden component van de exploitatie, samengevat als DBMO-light.

Tevens is er voor gekozen om in de vraagspecificatie voor het ontwerp (D), de realisatie (B), het onderhoud (M) en de energiegebruiken (O-light) alleen vereiste prestaties te benoemen en de aanbieder maximaal ruimte te geven om voor al die componenten eigen passende en door hem af te garanderen oplossingen aan te bieden. Het unieke van de aanbesteding is dat Gunning vond plaats in november 2012 met een uitermate tevreden en trotse opdrachtgever, zowel ten aanzien van het gelopen proces als het bereikte resultaat.